Für Hausverwaltungen & Bestandshalter
Wiedervermietung bei Fluktuation
Nachvermietung ist selten ein Vermarktungsproblem und fast immer ein Zeitproblem. Zwischen Kündigung und neuem Mietvertrag liegen Schritte, die einzeln klein sind und zusammen Wochen ergeben — meistens, weil niemand hauptverantwortlich ist.
Wie der Auftrag läuft
- Vermarktung startet mit der Kündigung, nicht mit dem Auszug
- Zustand und Renovierungsbedarf früh geklärt, nicht bei der Übergabe
- Bewerberunterlagen vollständig, bevor der Termin stattfindet
- Übergabe alt und neu aufeinander abgestimmt
Der Ausgangspunkt
Jede Kündigung erzeugt denselben Ablauf von vorn. Bei dreißig Einheiten ist das kein Einzelfall mehr, sondern ein Dauerprozess neben dem Tagesgeschäft.
Der teuerste Fehler
Erst nach dem Auszug zu vermarkten. Damit ist der Leerstand strukturell mindestens so lang wie die Vermarktungsdauer, egal wie gut vermarktet wird.
Wann der Auftrag sinnvoll ist
Mit dem Eingang der Kündigung. Jede Woche danach ist verlorener Vorlauf.
Über Ihren Bestand sprechen?
Am Anfang steht ein Blick auf die Einheiten und die Fluktuation, danach ein Angebot mit Zahlen — bezogen auf Ihren Bestand, nicht auf eine Preisliste.
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