Für Verwaltungen, Bauträger und Bestandshalter
Leerstand kostet jeden Tag.Auch den, an dem niemand Zeit hatte.
Vermietung ist kein Projekt, sondern ein Dauerprozess neben dem Tagesgeschäft. Mieterfabrik übernimmt ihn als Auftrag — mit vorqualifizierten Bewerbern und einem Reporting, das Sie dem Eigentümer vorlegen können.
Angebot bezogen auf Ihre Einheiten · keine Mindestlaufzeit · Bewerberdaten bleiben im Haus
Was Leerstand kostet
Entgangene Miete gesamt
28.110 €
Beispielrechnung mit offenen Annahmen — setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Sie zeigt nur die Größenordnung, um die es bei einer Verkürzung der Leerstandszeit geht.
LVG SüdInvest GmbH
70806 Kornwestheim
Eigener Bestand
Wir vermieten selbst, nicht nur für andere
Feste Ansprechperson
Kein wechselnder Bearbeiter je Einheit
Monatliches Reporting
Vorlagefähig gegenüber dem Eigentümer
Auftragsarten
Sortiert nach Ihrem Anlass.
Bauträger & Projektentwickler
Erstvermietung nach Fertigstellung
→Das Objekt ist fertig, die Finanzierung läuft, und jeder Tag Leerstand kostet Geld — während gleichzeitig zwanzig Einheiten parallel besetzt werden müssen.
- Vermarktungsstart vor Fertigstellung
- Bewerber vorqualifiziert inklusive Unterlagen
- Besichtigungen gebündelt statt einzeln
- Übergabeprotokolle
Hausverwaltungen & Bestandshalter
Wiedervermietung bei Fluktuation
→Jede Kündigung erzeugt denselben Ablauf von vorn. Bei dreißig Einheiten ist das kein Einzelfall mehr, sondern ein Dauerprozess neben dem Tagesgeschäft.
- Laufender Auftrag statt Einzelbeauftragung
- Nachmieter oft vor Auszug des Vormieters
- Bonitätsunterlagen vollständig
- Feste Ansprechperson
Unternehmen mit eigenem Wohnraum
Werks- und Mitarbeiterwohnungen
→Wohnraum für Mitarbeitende ist ein Personalthema, wird aber wie eine Immobilienaufgabe behandelt — und landet bei jemandem, der das nebenbei macht.
- Belegung nach Ihren Kriterien
- Abstimmung mit HR statt mit dem Markt
- Wechsel bei Zu- und Abgängen
- Dokumentation je Einheit
Reporting
Was Sie dem Eigentümer vorlegen können.
Der Unterschied zwischen einer Vermittlung und einem Auftrag ist die Rechenschaft. Am Monatsende steht nicht „vermietet", sondern woran es lag.
Leerstandstage je Einheit
Wie lange stand was leer — und wodurch
Bewerber je Einheit
Wie viele qualifizierte Bewerbungen die Vermarktung erzeugt hat
Erzielte Miete vs. Ansatz
Was tatsächlich vereinbart wurde, gegen die Planung
Dauer bis Erstbezug
Vom Vermarktungsstart bis zum unterschriebenen Vertrag
Bevor Sie anfragen
Was Sie wahrscheinlich fragen.
Wir arbeiten schon mit einem Makler.+
Dann geht es um zwei verschiedene Dinge. Eine Vermittlung endet mit dem Mietvertrag; ein Auftrag läuft weiter und legt am Monatsende Rechenschaft ab — welche Einheit wie lange stand, woran es lag, was als Nächstes passiert. Wenn Ihr Makler das liefert, brauchen Sie uns nicht.
Was kostet das?+
Das Angebot bezieht sich auf Ihre Einheiten und Ihre Fluktuation, nicht auf eine Preisliste. Deshalb steht am Anfang ein Blick auf den Bestand und nicht eine Zahl, die für jeden gleich wäre.
Wie viele Einheiten braucht es?+
Es gibt keine Mindestgröße auf dem Papier. Sinnvoll wird der laufende Auftrag, sobald Vermietung regelmäßig anfällt statt einmal im Jahr — bei einer einzelnen Wohnung ist Mietfabrik der bessere und günstigere Weg.
Binden wir uns langfristig?+
Nein. Der Auftrag hat eine normale Kündigungsfrist ohne Mindestlaufzeit-Konstruktionen. Wer Leistung über Bindung sichern muss, hat ein anderes Problem.
Was passiert mit den Bewerberdaten?+
Sie bleiben in unserem eigenen System und werden nicht an Dritte weitergegeben oder für Werbung genutzt. Nach Abschluss der Vermietung werden die Unterlagen der nicht berücksichtigten Bewerber gelöscht.
Ablauf
Vom Gespräch zum Auftrag.
- 01
Bestand ansehen
Wie viele Einheiten, welche Fluktuation, welche Leerstandszeiten heute.
- 02
Angebot mit Zahlen
Aufwand und Konditionen, bezogen auf Ihre Einheiten — nicht auf eine Preisliste.
- 03
Laufender Auftrag
Feste Ansprechperson, monatliches Reporting, Kündigungsfrist ohne Bindungsakrobatik.
Lieber direkt sprechen? 07154 8172421
Sie haben nur eine Wohnung?
Dann ist Mieterfabrik überdimensioniert. Für die einzelne Wohnung gibt es unsere Schwestermarke Mietfabrik: Mieter reichen dort ihr Gesuch ein, Sie bekommen passende Bewerber — ohne Auftrag und ohne laufende Kosten.
Zu Mietfabrik